项目概况：

洛阳市洛龙区二郎庙城市更新项目运营服务招标项目的潜在投标人应在洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn）获取招标文件，并于2023年11月06日 09时05分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：洛龙企采招标(2023)0125号

2、项目名称：洛阳市洛龙区二郎庙城市更新项目运营服务

3、采购方式：公开招标

4、预算金额：81000000.00元

最高限价：81000000.00元

5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等） ：

（1）采购内容：洛阳市洛龙区二郎庙城市更新项目运营服务，位于洛阳市洛龙区，主要工作内容包括但不限于项目前期策划、开业筹备、招商、开业后运营管理等工作。

（2）资金来源：自筹资金；

（3）服务期：自运营合同签订之日起10年；

（4）标段划分：本次采购共一个标段；

（5）服务质量：采购人按季对中标人上季度项目空置率进行考核，并支付运营激励奖金；因为中标人原因导致项目连续两个季度空置率超过35%，则采购人有权解除合同；

（6）预算单价：本项目采购用单价报价的方式，1-5年：63万元/月；6-10年：72万元/月，投标人投标报价超过所投标段预算控制金额的，其投标将被否决。

6、合同履行期限：同服务期

7、本项目是否接受联合体投标：否

8、是否接受进口产品：否

二、申请人资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、落实政府采购政策满足的资格要求：

本项目专门面向中小微（监狱、残疾人福利性单位）企业、优先采购节能环保产品，节约能源，保护环境，落实绿色建筑、绿色建材，支持不发达、少数民族地区的企业，促进自主创新产业发展，支持乡村振兴。

3、本项目的特定资格要求：

（1）投标人须具有独立承担民事责任的能力,持有有效的营业执照；

（2）根据洛财购【2021】11号文件，在政府采购活动中,投标人须提供《洛阳市政府采购供应商信用承诺函》（详见投标文件格式）；（采购人有权在签订合同前要求中标投标人提供相关证明材料以核实中标投标人承诺事项的真实性）

（3）本项目资格审查方式为资格后审，不接受联合体投标。

三、获取招标文件

1.时间：2023年10月17日至2023年10月23日，每天上午至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外。） 

2.地点：洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn）

3.方式：洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn）上获取。请在“洛阳市电子招投标交易平台（http://lyggzyjy.ly.gov.cn/TPBidder）”进行用户注册，办理数字证书后下载招标（采购）文件。如投多个标段（包），则应就所投每个标段（包）分别下载。联合体投标的，由联合体牵头人完成招标（采购）文件下载。详见洛阳市公共资源交易中心网站—办事指南内的“主体注册CA办理”和“洛阳政府采购系统操作手册（供应商用）”。

4.售价：0元

四、投标截止时间及地点

1.时间：2023年11月06日 09时05分（北京时间）

2.地点：洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn）。获取招标（采购）文件后，请下载并安装最新版本投标文件制作工具，制作电子投标（响应）文件，在投标截止时间前，上传加密的投标（响应）文件。供应商未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，洛阳市电子招投标交易平台将拒绝接收。

五、开标时间及地点

1.时间：2023年11月06日 09时05分（北京时间）

2.地点：洛阳市公共资源交易中心开标五室（洛龙区开元大道与永泰街交叉口西南角洛阳市民之家六楼）。本项目采用远程不见面交易的模式，开标当日，供应商无需到现场参加开标会议，应在投标截止时间前，登录“不见面开标大厅”，在线准时参加开标活动并进行投标（响应）文件解密等。因供应商原因未能解密或解密失败的将被拒绝。详见洛阳市公共资源交易中心网站-办事指南内的“洛阳市公共资源交易中心不见面开标大厅操作手册（投标人）”。除电子投标（响应）文件外，投标时不再接受任何纸质文件、资料等。

六、发布公告的媒介及招标公告期限

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《洛阳市公共资源交易中心》网站上发布。招标公告期限为五个工作日2023年10月17日至2023年10月23日

七、其他补充事宜

投标人在参与本项目招标采购活动期间应及时关注本网站获取相关澄清或变更等信息。

八、凡是对本次招标提出询问，请按照以下方式联系

1.采购人信息

名称：洛阳城新城市更新建设有限公司

地址：洛阳市洛龙区长厦门街16号1幢707

联系人：薛先生

联系方式：15537949222

2.采购代理机构信息（如有）

名称：河南省立为信工程咨询有限公司

地址：洛阳市瀍河回族区启明东路6号联东U谷瀍河科技创新谷一期1#-1-501

联系人：王女士

联系方式：0379-62302906

3.项目联系方式

项目联系人：王女士

联系方式：0379-62302906

4.监管部门、联系人和联系方式：

监管部门：洛龙区财政局

监管部门联系人：采购办

监管部门联系方式：0379-63000119